Mercado Imobiliário 2026: Por que este pode ser o melhor momento para comprar ou investir
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Mercado Imobiliário 2026: Por que este pode ser o melhor momento para comprar ou investir
O cenário económico para 2026 traz ventos favoráveis para quem pretende realizar o sonho da casa própria ou diversificar a carteira de investimentos. Após um período de juros elevados, especialistas apontam para um novo ciclo de crescimento impulsionado por dois fatores principais: a queda da Selic e a maior oferta de crédito.
O Impacto da Selic no Financiamento A previsão é que a taxa Selic termine o ano em torno de 12%, com uma redução projetada de 2 a 3 pontos percentuais. Na prática, isso significa um alívio direto no bolso do consumidor. Segundo dados da Abrainc, a cada 1% de queda na Selic, cerca de 160 mil novas famílias ganham capacidade financeira para aceder ao financiamento imobiliário.
Minha Casa, Minha Vida em Destaque O segmento de habitação popular continua a ser a locomotiva do setor. Em cidades como São Paulo, o programa Minha Casa, Minha Vida já representa 65% da produção imobiliária. Com maior liquidez e condições de crédito facilitadas, este nicho mantém-se aquecido e resiliente.
Oportunidades nos Fundos Imobiliários (FIIs) Para os investidores, a queda dos juros beneficia especialmente os FIIs de Tijolo (que investem em imóveis físicos como galpões logísticos e shoppings). A expectativa é de redução na vacância e valorização dos ativos, especialmente no primeiro semestre de 2026.
Embora o calendário eleitoral peça cautela, a segurança jurídica do setor e a melhoria das condições macroeconómicas sugerem que 2026 será um ano de retoma estrutural para o mercado imobiliário brasileiro. Mercado Imobiliário 2026: Por que este pode ser o melhor momento para comprar ou investir