Resiliência Imobiliária: Por que os preços continuam a subir acima da inflação?

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Resiliência Imobiliária: Por que os preços continuam a subir acima da inflação?

O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com uma demonstração de força notável. Segundo o índice FipeZap, o preço médio de casas e apartamentos subiu 6,52%, superando confortavelmente o IPCA de 4,26%. Se as projeções para 2026 se confirmarem, teremos o 5º ano consecutivo de valorização real dos imóveis no Brasil.

**O que sustenta este movimento?**

1. **Demanda e Emprego:** O desemprego em queda e a massa salarial em avanço ampliam o público elegível para financiamento. 2. **Custos de Construção:** O INCC subiu 6,41%, com a mão de obra pressionando em 9,46%. Isso reduz a margem para descontos em produtos novos. 3. **Incentivos Governamentais:** O novo MCMV e subsídios estaduais estão a destravar a demanda reprimida. 4. **Expectativa de Juros:** A possível queda da taxa básica em 2026 deve acelerar ainda mais as aprovações de crédito.

A valorização, no entanto, não é uniforme. Enquanto capitais como Salvador (16,25%) e João Pessoa (15,13%) lideram o ranking, mercados como São Paulo e Rio de Janeiro apresentam crescimentos mais moderados, refletindo dinâmicas locais de oferta e estoque.

*Dados extraídos do estudo FipeZap / Grupo Estado (01/03/2026).*